11月大连商品房集中均价跌70元m²

投票：楼市大调查——08年，大连房价是涨还是跌？

●比10月份下跌了0.99%

●7412元每平米位列全国第九

昨天发改委价格监测中心公布11月份36个大中城市商品房价格，大连商品房集中成交均价比10月份下跌0、99%，大连商品房集中成交均价列全国第九。【相关新闻：11月70个城市房价同比涨10.5% 新房售价涨12.2%】

根据国家发改委的信息，大连商品房11月份的集中成交均价为7412元每平米。有业内人士认为，这一水平比较客观地展示了大连商品房目前的行情。目前，泉水地区的商品房价格和也在6000元以上，越往市中心，价格越高，目前有10多个项目的开盘价格或预期价每平米超过万元。有的更达每平米1.3万。

在10月末举行的秋季房交会上，很多看房这预期价位在7000元左右——现在便宜的房子不好找，他们也只好逐渐提高自己所能承受的价格底线。相应地，不但首付款要提高，银行贷款也是水涨船高，不少人感叹收入增长速度赶不上房子涨价速度。

与10月份相相比，大连11月份的商品房集中成交价下降了0.99%，下跌了大约70元。国内也有一些城市均价下降，比如青岛下跌0.1%，深圳下跌2.06%。不过，像银川、乌鲁木齐等地却大涨了不少。

近日，万科董事局主席王石语言房价将现拐点，并建议最好等三四年后买房，这一观点引起广泛反应。但也有开发商持不同意见，SOHO中国董事局主席潘石屹认为“深圳出现的房价下跌不能代表全国”。【相关新闻：潘石屹再谈楼市“拐点”：深圳现象不代表全国】

大连理工大学土木水利学院工程管理研究所所长宋永发认为，最近，国内各界无论是开发商、学者还是普通百姓，对房价下一步走势都给予了大量的关注。不过判断未来趋势需要更长时间的观察，仅仅通过个别月份、个别地区的变化就断言房价会怎么样，是不现实的。

新闻链接：36个大中城市商品房11月份集中成交平均价格表

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