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11月大连商品房集中均价跌70元m²

投票:楼市大调查——08年,大连房价是涨还是跌?

●比10月份下跌了0.99%

●7412元每平米位列全国第九

昨天发改委价格监测中心公布11月份36个大中城市商品房价格,大连商品房集中成交均价比10月份下跌0、99%,大连商品房集中成交均价列全国第九。【相关新闻:11月70个城市房价同比涨10.5% 新房售价涨12.2%

根据国家发改委的信息,大连商品房11月份的集中成交均价为7412元每平米。有业内人士认为,这一水平比较客观地展示了大连商品房目前的行情。目前,泉水地区的商品房价格和也在6000元以上,越往市中心,价格越高,目前有10多个项目的开盘价格或预期价每平米超过万元。有的更达每平米1.3万。

在10月末举行的秋季房交会上,很多看房这预期价位在7000元左右——现在便宜的房子不好找,他们也只好逐渐提高自己所能承受的价格底线。相应地,不但首付款要提高,银行贷款也是水涨船高,不少人感叹收入增长速度赶不上房子涨价速度。

与10月份相相比,大连11月份的商品房集中成交价下降了0.99%,下跌了大约70元。国内也有一些城市均价下降,比如青岛下跌0.1%,深圳下跌2.06%。不过,像银川、乌鲁木齐等地却大涨了不少。

近日,万科董事局主席王石语言房价将现拐点,并建议最好等三四年后买房,这一观点引起广泛反应。但也有开发商持不同意见,SOHO中国董事局主席潘石屹认为“深圳出现的房价下跌不能代表全国”。【相关新闻:潘石屹再谈楼市“拐点”:深圳现象不代表全国

大连理工大学土木水利学院工程管理研究所所长宋永发认为,最近,国内各界无论是开发商、学者还是普通百姓,对房价下一步走势都给予了大量的关注。不过判断未来趋势需要更长时间的观察,仅仅通过个别月份、个别地区的变化就断言房价会怎么样,是不现实的。

新闻链接:36个大中城市商品房11月份集中成交平均价格表

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