万科楼盘突传降价消息 房价到底是涨是跌？

国家发改委价格司司长曹长庆在中国政府网上介绍说，11月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%。对比历史数据可以发现，10.5%的同比涨幅是2005年7月中国扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅。他同时表示，今年1至11月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.3%，新建商品住房销售价格同比上涨7.9%。

国家发改委、国家统计局11月１４日发布的调查显示，１０月份全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨９．５％，涨幅比上月提高０．６个百分点；环比上涨１．６％，涨幅比上月低０．１个百分点。分地区看，新建商品房销售价格同比涨幅较高的主要城市有：宁波１９．１％、乌鲁木齐１８．５％、北京１７．８％、北海１７．７％和深圳１６．８％等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆６．１％、宜昌４．１％、西宁４．０％、湛江３．９％和吉林３．６％等。

部分城市却频频吹来楼市降温风。近日，北京、上海等地时不时演绎“有价无市”景象，深圳、广州等地也有部分楼盘的价格明显松动。这导致一些业内人士总结认为，已有调控措施效果初显，再加上物业税等政策即将出台的预期，楼市这个中国最“顽固”的泡沫，近来出现局部疲软现象。

万科楼盘亦突然传出全线降价消息。12月9日,位于广州康王路的万科金色康苑正式开盘,不到两个小时,首次推出的C栋156套单位即全部售罄,销售金额逾2.1亿元。原因就是万科开盘定价13000元/平米的均价,远低于之前透露的逾20000元/平米的价格。另一个广州楼盘万科云山开盘价12000元/平米。10月20日,万科以7500元/平米低价推出深圳龙岗坪山的万科金域东郡;上海万科部分楼盘降价,平均降幅15%……

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