谢良兵:房价降是误读楼市拐点是幻象
首先，地方财政当中最大头的依然是靠土地收益来维持。其次，在GDP政绩考核体制的激励和约束下，房价下降会直接导致账面资产的缩水，这是大大小小的地方官员们怎么着也不能容忍的。更何况，如果房价开始下跌，最为危险的将是那些国有银行，因为银行早与高房价共生死了。而且，房价下跌将会引发连锁性反应，恐怕会导致中国经济的分崩离析。
从这个意义上而言，所谓的“楼市拐点”，只不过是一场作秀，并不是真实的市场反应，更不会持续。因为光是出于维护利益集团利益的需要，中央也不会坐视房价下跌。这也就是宏观调控的所有言辞，都不过是“抑制房价过快上涨的势头”，而不是真正要让房价降下来。
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