温家宝开始中国新住房革命 垄断暴利将整体崩盘

日前，在新加坡举行的东盟与中日韩领导人会议和东亚峰会上，温家宝总理直言不讳：“近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见”，“老百姓总告诉我：不要忘记房价”。温家宝在讲话中毫不掩饰自己的“忧患之心”：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题”，“经济适用房大多数是面向中产阶级的”。

温家宝总理在新加坡对中国住房政策所说的这些“石破天惊”之语，可谓真正开始吹响了中国住房模式新革命的号角。

高层酝酿住房模式变革

温家宝总理在这次的新加坡之行中，打破一些利益集团设定的“条条框框”，旗帜鲜明地提出“经济适用房大多数是面向中产阶级的”，“经济适用房户均面积９０平方米是比较适当的”等住房政策上“革命性”的纲领口号，标志着中国的住房政策和房地产市场的发展，正在出现一个“历史性的重大转折”：在政府的最高领导层中，正在酝酿住房模式天翻地覆的变革；由开发商主导的垄断暴利开发模式，重新回归到以经济适用房为供应主体的住房模式中来。

之所以说是“重新回归”，是因为早在1998年开始实行的“停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化”的城镇住房制度改革，其中的一个主要目标，就是“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。当时的建设部对全国城镇“最低收入、中低收入和高收入”的家庭的比例，有一个大致的算法，就是城镇居民中，高收入者和最低收入者各为10%左右，其余80％的家庭都属于“中低收入者”，也就是说，城市中八成左右的家庭，都有购买经济适用房的权利。照此推理，在整个住房供应结构中，80％的居民住房应该是经济适用住房。

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