天津街两大闲置地块有归属 国泰、悦泰出手拿地

九州饭店南侧，是天津街的西起点。这里，正在紧张修建一座天津街的街门。按照施工方的时间表，这座极具现代感的街门将于12月中旬新天百开门纳客之前落成。天百大楼和天津街的命运一直捆绑在一起。因为有了70多年历史的天百大楼，天津街在大连商业史上多年来一直扮演着最繁华商街的角色；因为有了一条长街天津街的繁荣与吸引，天百大楼曾经不断创造辉煌。如今，在复苏的征途上，新天百与天津街的这种错综情愫，又成为了相互的扶持与共荣……在新天百开业的锣鼓声中，天津街将期待新的起飞。【延伸阅读：周水子人行天桥将完成改造】

新天百完成天津街业态构成

“随着新天百的开张纳客，天津街的百货业态构成也宣布完成。”在大连市天津街商业步行街管理办公室的大幅天津街区位图前，主任迟维福对于新天百开业给予这样的定位。在他看来，重新定位于休闲、旅游、购物的天津街，拥有了新世界和新天百两大旗舰，就已经可以满足天津街对于百货业态的需求了。先是老天富大厦改头换面之后的重新亮相，再到众多书画文化店面的强势进驻，直到圣邦皮草下沉广场在今年10月的高调开业，天津街显然正在逐步恢复状态。而在众多商家的眼中，新天百的亮相，是最值得期待的，它的重现，无疑为正在复苏的天津街注入了强心剂。

两大闲置地块已定归属

天津街的复苏，正在表面的平静中汹涌。迟维福主任向记者介绍，几大一直闲置地块的归属，最近已经有了比较明确的消息。其中，位于进步电影院附近的糖酒地块及位于天津街东段56号地老街地块，已经分别被国泰房地产和悦泰房地产购得。在最新出台的整体规划中，糖酒地块将规划建设高层建筑，四层以下为商业设施，四层以上为商住写字间。老街地块则被规划为小体量餐饮服务业的集合，将由多个400到2000平方米的单体楼构成楼群。

另外，继肯德基入驻新世界之后，另一洋快餐品牌麦当劳也将恢复天津街上的席位，目前已经选址在天河广场一楼。而国美电器的另一家大型店面，也正在进行选址天津街的最后谈判工作。

天津街客流正在恢复

“与去年同期相比，今年天津街的客流有翻倍的增长。”迟维福告诉记者，夏天的日均客流量已经达到十万人，进入冬季虽然还没有具体的调查数字，但天津街上的多数店铺，都反映利润较去年同期增长在30％至40％左右。很多空闲物业都有投资者在谈租赁事宜。

迟维福认为，随着大福隆火锅的进驻，天津街上的餐饮项目已经形成了大中小的集群雏形，休闲健身的业态也正在新世界为主、天河广场为辅的构架中形成，目前天河广场已经有射箭馆、健身馆、茶馆等进驻。“这些看似普通的业态，正在逐渐拉动客流的回升。”迟维福认为，新天百如果可以成功开业，将实现客流的迅速增长。两到三年时间，天津街将可能形成十五万到二十万人的理想日均客流量。

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