大连楼市银十观望气氛浓厚

周报：上周（10月22-26日）大连本地新闻回顾

“金九银十”作为房地产行业传统的销售旺季已经过去。九月末央行出台的第二套房贷款政策，绝对算得上是对楼市的一次“突袭”，不仅上海、深圳等房地产一线城市受到严重冲击，重庆、长沙、南昌等二线城市反应也相当激烈。作为国内房地产重要的二线城市之一，大连房地产市场在今年的十月份，即使有秋季房交会这样一个大型展会支撑，也显得异常平静。

［大连楼市何去何从 ］　［大连楼市的5个W ］　［今秋楼市有点静］

购房者和开发商都在观望

从历年的经验来看，十月份应该延续九月份的形势，形成全年房地产销售最旺的一个季节。与九月份火爆的市场相比，今年十月份的大连楼市似乎格外冷清，观望气氛浓厚，这一点基本上得到了业内人士的认同。出现这种情况有着多方面的原因，购房者和开发商都在等待市场给出明确的信号，偏偏市场的走势让很多人难以摸到头绪。 ［延伸阅读：开发商眼中的秋交会：曲终人未散 对市场影响深远］

上周结束的秋季房交会已经体现出市场较为清淡的特点，无论是观展人数还是最终的房屋成交量，都较去年的秋季房交会有明显下降。从开发商的角度来说，参展项目中的很大一部分都处于待售阶段，这些项目的共同特点是价格暂时无法确定，开盘时间没有确定，有意向的购房者只能进行登记而无法正式购买。从购房者的角度来说，他们对于选择自己的住房更加谨慎，不仅在等待国家政策的进一步明朗，也在等待更中意的项目。

除了秋季房交会的几天时间之外，整个十月大连的开发商也没有什么大动作，新开盘的项目数量也要比上个月明显减少。对于十月份出现的这种情况，大连脉点房地产营销策划公司总经理王伟认为，现在的“银十”已经很难出现传统意义上的那种旺销，这是因为开发商普遍将销售期拉长，不打“歼灭战”，而是打“持久战”，这样势必出现不温不火的局面。以开盘为例，过去是集中式开盘，一开盘就意味着一个项目将有大量房源可售，但现在开发商都采取组团式开放，开盘前要进行很长时间的客户积累，每一次开盘都只拿出二三百套房源，这样显得销售很火爆，事实上成交的房子总量比较有限。 ［相关新闻：大连地产战国割据 品牌项目今秋井喷］

精彩推荐：市房产研究机构分析：我市商品房成交量开始走低

　　　　　房地产全面调控来临 楼市走势不明面临深度调整

　　　　　大连二手房单价频频超万元 涨速不逊于周边新房

特别推荐

• 更多>>