年轻夫妇买房首选小户型 专家:选成熟地段小两居

2007大连秋季房交会专题报道

搜房快报：秋交会楼盘优惠打折开盘信息汇总

■典型案例

小两口买房看上小户型

两个大学毕业后工作5年多的年轻男女，男方在外企已做到主管级，月薪6500元，女方是工作稳定的公务员，月收入也能达到4500元。他们决定在今年喜结连理，并开始为新婚的居所而忙碌奔波。

经过一番比较之后，他们看上了方庄的一套二手房，这套77平方米的两居室他们十分满意，总价算下来是800000元(不含税费)。由于房子较新，银行评估价为75万元，首付按照评估价的30%计算，为225000元。评估值外的5万元也由他们支付，银行不予贷款。他们将15万元积蓄全部投入，其余由父母资助支付了首付，并向银行申请了20年额度为525000元的商业贷款。经过计算他们的月供为3962.47元。而这样的月供金额占到他们家庭月收入的36.02%。

这样的购房支出两人比较能够接受，即一人的收入还贷，一人的收入用于家庭的各类开销。他们都还年轻，纵观未来的5年-10年，他们的房贷压力会随着收入的增加而逐渐减小。

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