央行可能再发细则定义"第二套房" 定义将会趋严

监管“细则”定义可能趋严

据一位靠近监管部门的消息人士昨天透露，央行、银监会可能会在近期再出台一道“细则”。就此，记者向央行、银监会相关部门求证，但未获明确答复。

不过，据上述在某行个贷部门供职的消息人士称，新政发布后，各银行在实际操作中确实遇到很多问题，并不是银行可以界定的。此外，由于已经出台“细则”的部分银行解读过于宽松，监管部门也认为有必要进行矫正，否则将影响政策的调控效果。［精彩推荐：房贷新政缓慢起步 第二套房界定尚待执行细节 ］

值得关注的还有，从央行副行长苏宁近日在上海对第二套房的认定讲话来看，银行认定应以央行征信系统的信用报告为基础，只有有房贷记录的，都应算数。因此，监管部门如果再出“细则”，标准可能趋严。

不过，部分银行人士认为：那些本已身负贷款的购房者，再贷款购房进行投资，承担双份甚至更多月供，才是银行风险所在，政策调控的对象应该是这个群体。而已结清贷款的客户，一般都有足够的还款实力，银行并不愿放弃这群优质客户。

部分沪上银行认为，目前上海的楼市增幅适当，适用的政策应该是偏温和的。

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