调控效果遭遇蚕食 全国房价进入新一轮上升通道

新华社撰文指出：数年调控之下，房价未见低头却又抬头，且涨幅比以前明显加快

国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3％，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。

六、七月份，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据和市场动向均显示，数年调控之下，房价未见低头却又抬头，并且，涨幅比以前明显加快。

房价普涨，行情逐月走高

从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。

国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，土地交易价格同比上涨13.5％，房屋租赁价格上涨2.5％，房屋销售价格涨幅比1季度高0.7个百分点。其中，新建商品住房售价涨幅更大。1至4月，房价涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，到了6月涨幅更是突破7％的新高关口。

四、五、六月份的数据更是凸现了当前房价运行中呈现出的新动向：一是涨幅加速放大。同比反映速度，环比反映趋势。全国新建商品住房售价同比4月份涨5.3％，5月份涨6.6％，6月份涨7.4％；环比4月份比3月份涨0.7％，5月份比4月份涨0.8％，6月份在5月份高涨的基数上，又涨1.0％。

二是大多数民众所必需消费的品种——普通住房，售价涨势惊人。5月份同比大涨7.2％，环比高涨0.9％。6月份同比涨7.7％，环比涨1.0％。

三是炒家青睐的二手房市场整体涨势比一手房更快，5月份同比上涨6.8％，6月份同比涨7.8％。价格上行趋势强劲。

中西部房价“狂飙突进”

从局部看，中西部地区房价加速“补涨”，多个城市甚至领涨全国。

一季度，70个大中城市中，房价涨幅在平均涨幅（5.6％）之上的城市有21个，其中西部地区5个，占23.8％；中部地区6个，占28.6％。

4月，房价涨幅在全国平均涨幅（5.4％）之上的城市有28个，其中12个城市属于中、西部地区，所占比重达42.8％。

5月，全国有16个城市房价涨幅在平均涨幅（6.4％）之上，其中西部地区5个，占31.2％；中部地区2个，占12.5％。

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