上海莘闵经济型别墅表现抢眼 小独栋最受青睐

近期，拥有大批经济型别墅的莘闵地区表现抢眼，从6月份至今，整个莘闵地区的别墅成交价上浮10%，其中面积300平方米左右、总价在500万元以内的小独栋别墅最受本地客青睐。

成交数据显示，6月份莘闵地区的别墅成交量同比上升了20%左右，板块内的成交价格从9000元/平方米到18000元/平方米不等。目前该区域内典型独栋别墅类型产品有同润花园、同润别庄、绿洲比华利，成交均价在11500元/平方米—18000元/平方米。

区域内联排和双拼别墅成交也不错，比如雅仕轩、雅阁花园等等，成交均价都在每平方米9000-10000元。面积在300平方米左右、总价在500万元以内的小独栋别墅最受青睐，占到总体成交的57%，由于该类别墅未来的供应量趋少，目前几乎挂出一套就成交一套，十分抢手。

据中原莘闵别墅分行经理谭丽平介绍，该地区的产品尤其受到上海本地客户的青睐。他们大多都在市区拥有一套以上住房，购买此类别墅主要用于度假或者养老，相较青浦徐泾、赵巷，松江佘山等别墅区，莘闵地区与上海市区距离更近，有较强的地理优势。此外，未来莘闵别墅区的交通与配套将更加完善，明华路高速规划的落实，以及莘松隧道的开通，沪杭公路车道扩容，使得从莘闵到徐家汇车程可控制在25分钟左右，保障了居民的出行便利。同时，乐购、锦江之星、巴比伦生活广场等配套设施的相继入驻，使得周边的生活、娱乐设施也更加成熟。

据悉，目前别墅市场成交量价双升。中原地产研究咨询部统计数据表明，今年上半年别墅产品成交量同比上扬了22.8%，成交价格上调15%。

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