美林西岸解读欧洲生活情节　打造旅顺地标性建筑

美林西岸项目总经理　刘冬（左三）

美林西岸项目策划 总工程师 张旸　

夏交会在如火如荼的进行着，今天是房交会的第二天，在这里我们有幸遇到了美林西岸的总经理刘东和策划总工程师张旸先生，并借此机会与他们进行了简单的访谈。

搜房：美林西岸地处旅顺开发区的核心位置，那么就请给我们简单的介绍一下项目？前期的时候都做了什么准备？

刘东：美林西岸讲究的就是以人为本以及人性化的服务，在开发的前期我们在户型的设计上下了很大的工夫，美林西岸的规划设计是很独到创新的，我们设计的每一个着眼点都是从实处着手，切实的为业主考虑。可以说，在整个大连市我们的楼盘设计也能称的上是一流的。

张旸：整个项目在前期的开发上，无论是从户型的设计还是小区的配套、物业管理甚至是每一个很细小的环节开发商都考虑的很周到。

搜房：既然说到了规划，那能不能为我们介绍一下在户型的设计上有什么独到之处？

刘东：我们在设计上是很花心思的，拿厨房来说，现在一般楼房的厨房窗户都是设计成内拉门的，其实这样的设计是很不合理的，业主在厨房做饭的时候开窗是避免不了的，然而内拉窗又是很麻烦的，但如果换成外拉窗，夏天安上沙窗后，窗户就会关不上的，所以我们就考虑采用拉窗，可是大家都知道拉窗的封闭性又不怎么好，最后经过我们的商讨，决定在厨房的窗户换成上翻的窗，这样就解决了所有问题。

再比如单元入户处的“门斗” ，很多人有深刻的感受，很多小区里的门斗光线都是很暗，一进去就像进了一个暗室，让人的心情很不舒服，于是我们就在门斗上做了改进，将它做成玻璃材质的，这样就增强了门斗的通透感也为营造一个良好的邻里关系打下了基础。

在小区的管理上，我们也是进行了精心的策划，采取了分阶段组团开发的策略，我们将项目分成了十个组团，包括围合在内，每个组团都各有特点，做到了20%的相似，80%的的不同，这样就给业主一种认同感、亲切感和归属感。

就拿5号组团和6号组团来说，都是120平米左右的面积，可是我们的设计理念80%是不同的，5号组团可以说是舒适型的，所以户型就设计为2室3厅，这些客户人群就是那些经济条件比较不错的客户，追求的是那种舒适；而6号组团的户型是4室2厅，这个户型就是相当实用的，这样的设计就满足了业主的不同需求，也提升了小区业主的生活品位同时也能吸引不同的客户群体．

张旸：我们的户型是由南方设计院来设计的，这是一个有很强力量水平的团队，像今天来参展的第五郡、半岛听涛等很多项目都是由他们来设计的。

搜房：美林西岸这个项目周边也还有很多其他的项目，那么这么多的楼盘都集中在这个区域，我想每个楼盘会都有其自身的优势，那美林西岸的项目优势在哪里？有什么差异性？

刘东：开发商将资金更多的用在了房子实际使用的部分上，而不是片面的追求豪华。比如窗户是有实际使用价值的，业主是要用一辈子的，所以我们花了工夫来进行设计以及安装，美林西岸所使用的窗户的造价是500多元，它比同类产品要高出100多元，但是我们说的实用并不代表不美观，我们是在实用的基础上来追求美观、大方；而且美林西岸的外立面也丝毫不会逊色于任何一个项目。

张旸：当初我们选择这片地的时候，就是看中了这里的环境优势，首先这里有海景，就象你刚才说的那样，和世界和平公园很近，其次就是这里的山景，这里有一个环境优美的山体公园；还有就是这里的学院区，氛围是很好的。

　　我们在户型上存在的差异刚才已经介绍过了，其次小区是采取人车分流的，小区分的十个组团，每个组团都是进行单独的管理的，这样的话就使得每个住户都能享受得到私密空间。而且我们一直都在强调以人为本，我们的公建是并不是随便出售的，而且还是会进行分段管理的，这样目的是为了保证小区居民的生活品质。

搜房：美林西岸3年要开发200万平米的土地，如此大手笔的项目那运作起来会不会觉得有什么压力呢？

刘东：虽然美林西岸这个项目很大，看起来我们承受着一定的压力，可是随着市场的发展，我们每一期推出的项目在设计上还是完全不一样的，所以我们也不会感到什么压力。

其实，工作在城市居住在郊区这是一种很先进的生活理念，花同样的价钱，买的房子的品质是不一样的，这就是人们追求的生活品质的不同。众所周知，在伦敦人们是工作在伦敦的城市的，而居住在环境清新的乡村，其实这就是一种很先进的生活理念，很值得我们去推崇。

张旸：我目前担心的是交通问题，现在交通也是大家关注的焦点，快轨的开通还有从大连黑石礁到小平岛的有轨电车将来也会开通到这里的，而且在政府的这个交通线路还没开通之前开发商也会为业主提供到大连的班车的，大约10分钟左右一辆，价格是一定低于现在开通的那个小公汽的。而且我们也将把大型的超市引进社区，而且从这里到和平公园也就5分钟的距离，和平公园对我们的业主还有一定的优惠政策。

搜房：那么最近美林西岸会有什么新的动态？

刘东：我们将在7月14号举行产品说明会，预定在7月15 日推出第一期项目。

项目介绍＞＞＞　　　　　　　　　进入业主论坛＞＞＞

特别推荐

• 更多>>