因一手房突然升温 买家追涨购买 房东开始惜售

根据卢湾、黄浦、静安等中原中心区域门店的情况，6月份起各门店带看量有了明显的上升趋势，日均带看量上升约30%，而随着带看量的明显增加，一些房东逐渐产生返价心理。

同时，买家由于受到近期一手房市场突然升温的影响，也出现了追涨购买的情况，如位于陆家浜路“今日世家”的一位业主将一套110平方米的大两房在短短两周时间内从原先的176万元经过几次抬价最终以190万元成交。

从成交量来看，6月份成交比例最高的区域依然是浦东新区、普陀区和闵行区，成交量较高的楼盘集中在位于明月路的“世茂湖滨花园”、位于七莘路的“万科城市花园”以及位于中潭路的“中远两湾城”。

而从成交价格上扬的趋势来看，卢湾区表现的最为明显。由于卢湾区具有市中心区域土地稀缺的地域优势，区域发展日益成熟，除了大型的商业设施及商务中心规划，大型居住生活园区也是区域内的一大亮点。加之该区域轨道交通9号线的利好因素以及世博效应的日益突现，区域价值不断升温，买卖成交不断活跃。

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