小户型精装“千房一面” 购房者的认可度不高

据郑州市装饰装修行业管理办公室统计，省会今年新开工的小户型楼盘中，精装小户型占开盘总量的７４％。房地产开发商青睐精装小户型，但对精装小户型“千房一面”的装修风格，购房者的认可度却并不高。

▲▲开发商：

小户型迎来精装修时代

精装小户型是指新建房屋交房前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。近两三年，省会越来越多的小户型开始推出“精装修”交房。

河南思达地产副总裁刘文良表示，２００２年，建设部就出台《商品住宅装修一次到位实施细则》等规定。今年上半年，建设部《９０平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》中也提出９０平方米以下住宅要逐步取消毛坯房。北京、上海等一线城市小户型已全部精装化出售，郑州也势必迎来小户型的“精装修”时代。

▲▲购房者：

精装修小户型缺乏个性

省会小户型房屋相继打出“精装修”大旗，那么，小户型的购买者们怎么看呢？

刚从花园路某楼盘看房出来的宋嘉，说起精装小户型就来气：“卧室里配的空调是单冷，我想加钱换成冷暖空调，可售楼小姐说这是公司统一配置，拒绝了。”“不操心装修的事当然好，但在这个个性的年代，回到自己家，看见的和别人家一模一样，挺遗憾。”刚定下一套精装小户型的田伟说。

另外，精装小户型每平方米要比毛坯房贵８００元到１０００元，但装修的材料质量和施工质量是否合格，让人心里没底。

▲▲装饰办：

精装修要推广“菜单式”

省装修装饰行业管理办公室主任李小立说，建设部２００２年首先在上海试行精装修住宅。目前，郑州精装房正在从小户型“蔓延”到大户型和高档楼盘。

李小立说，郑州要改变“精装修”小户型缺乏个性的弊病，就要推广“菜单式”装修，由购房者根据价格级别和风格自愿选择。房产开发企业也可推行一种“简装修”的做法，将装修限于地板、墙面、顶板等“常规部位”，把可以展示个性的地方，如吊顶、玄关、固定家具等留给消费者装修。

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