从“大国崛起”看我们的劣根 冷对物业涨价

不过我在这里要说的是个预测，预测什么呢？预测，业主们激烈的反应最终是不大可能化作对物业公司或者开发商的反抗的，就象无法不呼吸被污染过的空气一样。我们不妨看看这坛子里，自打物业提价的消息传开后的双方反应如何。业主们自然很是激烈，有控制不住情绪地开始漫骂，也开始有稍微理性的业主提出建议大家形成联盟，共同维权；再看但鸿运开发商方的人呢，很自若的出来做了不咸不淡的解释，然后抛出物业提价已是必然的信息，看起来一切尽在掌握的样子。 

单从这些细节里，我们就不难看出物业提价方是早有预谋和准备的，既然敢这样坚决提价，就已经说明他们对于业主的个中反应和可能做出的行动是完全有心里准备和应对方案的。从这个角度上来讲，业主们已然输了一阵。

也许很多业主还有一些期望，通过某种形式翻盘。但我认为这基本上是不可能的，理由很简单，因为不对等，直接点说就是权力的不对等。这包括信息的不对等、实力的不对等、利益的不对等等方面。

信息的不对等是说，业主相比较开发商和物业公司，显然对于房地产市场的各种政策信息、市场信息以及潜规则信息是非常陌生的，充气量是业余选手和专业选手的对峙。所以开发商和物业公司可以轻而易举地，依据各种法规条款寻出一万条涨价的确切的、正常的理由，而业主只能说出“我觉得不爽”这一条理由来。

所谓实力不对等，是说对于局势的掌控能力，显而易见的是业主不太可能因为物业提价而把房子再卖掉，所以这就造成了业主先天的短板。更何况对于开发商和物业公司这样的经济体来说，其实力和势力要远远超过业主的。翻看历史故事，我还没发现喜儿欺负黄士仁的案例。即便搞听证，做仲裁，打官司，开发商和物业公司也远比业主擅长得多。更别提那些监管机构了，物价评价系统向来是为了企业帮腔的，听证会的笑话老百姓又不是见得少了。好，现在有人掏出《物权法》的红本本了，你以为开发商或物业公司会害怕？也许吧，假设他们害怕了，他们不涨价了，业主们就真得赢了？不，物业公司只需要降低服务标准，也同样能拿到那块蛋糕。

再就是利益的不对等。现在请做一个和我前面类似的情景假设，如果你是物业公司的老板，你会不会放着能挣的钱而不挣？我想大多数人的结果还是和我一样，即便不一样，那么退回到业主的角色里，你比较一下业主腰包里的4毛钱和即将汇集到开发商腰包里的无数个4毛钱，哪个更多？房都买了，我想没几个人愿意为4毛钱花更多的精力去较汁，可物业公司会非常乐意为无数个4毛钱计较，人家就是靠这个吃饭的，那是专业对口。可我还没听说，哪个业主省下了4毛就成了大富翁的。我再做个假设，假设业主们形成了联盟（而且这个联盟是非常坚固的，不是有人挑头，有人却腰来腿不来的那种），并取得了对物业公司在这场斗争中的主动，物业公司放弃对这块蛋糕的邪念，那么物业服务质量必然是会下降的，甚至如有人讲到停水停电的状况我们将不难看到（如果你会上网，你会用GOOGLE、BAIDU搜索一下物业和业主斗争的案例，我想你会支持我的看法），如此比较下来，物业公司只是少挣了一些，他们还是有实际收益的，而业主们虽然省下了4毛，可服务肯定会因斗争而下降的，所以他们的收益实际就出现了亏损。仔细权衡，很多业主就会放弃维权的权力，当然前提是物业要得不算离谱。

也许看了这些东西，有人要失望，有人要得意；也许我是个悲观主义者。但我想这就是社会大转型期所不可避免的小问题，它虽然影响到了我们的生活，不过在它没有演变出更大破坏力的时候，它会被终结。我只希望，这一天不会让天下业主等得太久。

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