解析大连公积金贷款额度

近日，我市宣布提高个人住房公积金贷款最高额度。据了解，虽然市内四区双职工最高可贷到38万，但不并是所有的双职工都可以贷到这个数目。就相关政策，记者电话采访了市公积金管理中心办公室工作人员矫帅。矫帅介绍说，公积金贷款额度的变化和职工收入水平及房价变化是同步的，职工收入高了、

房价上涨了，公积金的贷款额度自然会提高，这也在一定程度上提高了职工购房的支付能力。他表示贷款额度还会再提高，但何时出台还要选择时机。

本次政策调整从5月8日起开始实施，也就是说，当天到市内各公积金办事处办理贷款业务，即可申请调整后的额度。对于具体额度的提升，矫帅解释说，市内四区即中山、西岗、沙河口、甘井子，及高新园区单职工最高贷款额度由原来的15万元提高到20万元，双职工最高贷款额度由原来的28万元提高到38万元。

但并不是所有的职工个人都可贷到20万或双职工都可贷到38万，记者在沙河口区公积金管理中心了解到：

首先，只有按时足额缴存公积金一年以上，此一年是从贷款申请日向前推算，并且所在单位缴纳公积金情况良好，未发生公积金欠缴3个月的情况，职工才可申请公积金贷款。

其次，公积金贷款额度虽然提高了，但落实到每个职工、每个家庭可以贷到多少也有政策上的限制，按照政策，贷款额度为以下三种计算结果取最低值：

一是计算公式：借款人月工资（缴存工资基数）×（0.45＋公积金缴存比例）×12×贷款年限；二是纯公积金所贷额度不得超过总房款的80％，组合贷款（含商业贷款）所贷额度不得超过房款总额的70％；三是借款人一方贷款最高为20万，双方贷款最高为38万。

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我市提高公积金贷款额度 双职工最高可贷38万

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