搜房博客：从NREE看媒体的创新精神

随着宏观调控的效果显现，几乎有个公认的结果，就是媒体的效应下降了。尤其是报纸，过去一个整版至少两三百个电话，现在可能只有二三十个，甚至十来个。

1、新媒体的增加稀释了单类媒体的到达率和个体传播时间

除了电台、报纸、电视台，现在又有了楼宇电视、公交电视、网络、手机短信、数据库营销、电话营销等等新的媒体，我们的营销通路正在不断扩张，以前只有几条路，现在路多了，路上的人必然要分流一部分。

2、广告的表达和项目的特点是关键

经常可以听到：报纸的效果不好，投了几次都没成交；或者说电台的效果不好，电话也没有；户外的效果也不好等等等等。

媒体效果的好坏有很多的因素，其中广告的表达，投放的位置、方式和时间，以及项目自身的特点都是重要因素。

媒体仅提供传播通路而已，信息顺利传达就是成功了。

3、客户购买决策方式的转变

随着营销策略、技术的发展，消费者的购买决策也在不断成熟，从信息接受、到信息分析，以及最后的决策，正在发生巨大的转变。

在房地产初期，客户可以凭借户型、面积、价格、地段就能很快的做出决策，因为动作慢就会后人一步。而现在供求关系已经改变，客户可以慢慢品尝龙井，仔细分析数据，然后再到现场实地观察，等充分了解了项目之后才做出决策。

在成熟的决策过程中，客户对传播的信息也有了更高的要求，要求更加直观、更加全面。

4、从NREE看媒体的创新精神

勿容质疑，要提高媒体的传播效果，从媒体自身角度，除了发挥基本的特色是远远不够的，而应该转变观念，从被动传播，到主动出击，提高媒体运作能力。

NREE开了一个好头

传统的网络广告，和其他媒体一样，也是从被动传播开始的。最简单的就是在网页上放一个制作好的广告，最多就是位置的好差而已。这仅仅是发挥了网络媒体最简单的功能，而NREE不是。NREE充分的理解了网络，而且是搜房网自身的特点：及时更新、互动性、传播的便捷、运作成本低、数据的可持续性、传播范围广。正因为如此，NREE可以在全国性的范围内，充分利用视频、文字、图片等各种手段与客户进行沟通，而不是单方面的信息传递。更重要的是，提供了与客户良好的互动渠道。

NREE实现了无障碍的沟通模式，是真正意义上的整合传播，而不是传统的组合传播。

这样的传播是有生命力的。

注：NREE是National Real Estate On-line Exhibition的简称，中文意思是全国网上房地产展览会

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