房价数据打架有新说法 省统计局:发布均价不科学

针对广州市国土房管局近期公布的3月份广州房价统计数据与国家发改委公布的数据“打架”一事,广东省统计局副局长欧卫东昨日解释称：目前所有的房价统计数据都没有科学、权威的统计口径，说明不了什么问题，公布出来的数据社会认同度不高。

近日，国家发改委公布的3月份全国城市房价数据显示，3月广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%，环比上涨了1.2%。而广州市国土房管局的数据则显示，广州3月份新建商品住房均价比2月份下降了700元或9.1%。

欧卫东表示，按照要求,统计部门不得就相关统计数据做出商品房均价的估算，此前国家发改委公布的数据来源于广州市国土房管局而非统计部门，“在房价问题上,统计局是没有义务做统计的”。

欧卫东认为，我国在1998年以后才开始形成成熟的房地产市场，由于我国房地产的历史不长，所以一直没有形成规范的价格表达方式，没有价格统计体系来产生平均价格。欧卫东说：“既然没有科学的、社会公认的‘均价’产生，自然无从谈起房价增长的幅度，并且现在出来的各类数据本身也说明不了什么问题，社会的认同度都不高。”

在谈到昨日公布的广东GDP增速高于全国，但城乡居民收入增速却低于全国，是否表示广东经济存在问题时，欧卫东表示，将这两个指标放在一起比较也是不合理的。“一个是总量指标，一个是增量指标，两者的统计口径并不一样。”

他解释说，城乡居民收入水平低于全国，主要原因是与统计基数有关：首先收入基数上，数据显示延续十年来，广东城乡的人均收入都高出全国35%-40%，在这样的高基数上，收入增速偏低是正常的。其次人口基数上，广东常住人口超过9000万，人口增速快，新增的国民财富被新增的人口分摊了。此外从赡养系数看，广东的分摊压力较重。

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