东方·优山美地,为财富阶层加冕,为极品生活喝彩

——搜房07春交会专访：东方·优山美地营销总临 杨海凌

东方·优山美地营销总临 杨海凌

今天是大连春季房交会的最后一天了，上午很荣幸的采访到大连东方.优山美地的营销总监杨海凌女士。以下是这次采访的相关报道：
搜房网：杨总监，您好!东方.优山美地是鲁能集团的在大连开发的新项目，企业是在什么时候进入大连了？

杨总监：鲁能使在2005年才进入大连的，由于我们的项目比较大，优山美地分A、B两期，占地面积达54亩，总占地面积300万平方米。所以在办理相关的土地、手续要有一定的时间，所以在2005年才正式进入大连。

搜房网：那能介绍一下A、B两期再建筑风格上以什么为主？有什么区别？

杨总监：A、B两期中，A区是我们目前正在归化中的项目，它主要以西班牙建筑风格为主，规划为国际化高尚社区、滨海商业区、温泉度假区。而B区还没有规划，不过我们初步打算在B区建一座海洋公园 。

搜房网：那这么大的一个项目，大约需要多长时间才能完成？投资要多少？

杨总监：：大约十年的开发期吧，投资要108个亿。

搜房网：鲁能的发展实力大家众所周知，能具体谈谈它所占的优势吗？

杨总监：鲁能地产项目看开发规模在1700万平方米以上，居全国同行业前列。在综合实力上目前排名第12位；在中国五百强排名第45位，可以想象是一个非常有发展潜力的。鲁能经团成立于1984年，已经有20多年的历史了，我们主要以电源、矿产、基础建设和房地产、工程建设等为核心业务，经营领域涉及金融证卷、信息科技、商贸旅游、体育文化等。目前已进入十几个城市，开发了五十多个盘。

搜房网：东方.优美估计什么时候能开盘？

杨总监：大约今年的8月份开盘。我们在北京已开发了1000亩的优山美地，对于东方.优山美地是有着相当丰富的经验的。

搜房网：在这次的展会现场我们看见了一个优山美地的特色活动---轮盘游戏，这个游戏也吸引了不少人，能介绍一下这个游戏吗？

杨总监：我们这个轮盘游戏主要是以游戏回答的方式，轮盘上有一些小问题，在转动的指针停止到相应的问题，如果回答对了就会有一个小礼物的，这个活动参与的人比较多。

搜房网：优山美地目前的进度怎么样了？

杨总监：有15栋别墅已开工，还有连联排别墅、花园洋房、高层公寓也将开工。

搜房网：你能谈谈现在人们的购房意识都在发生着哪些变化？

杨总监：我认为主要有三点：一、过去人们的购房意识是有房就买；二、而开发商有好房才卖，主要考虑的是工程的质量，材料等等；三、发展到现在是不仅要有好房，而且要有一个好的综合体包括（好的环境、好的物业管理、便利的交通等），人们更多关注的是环境而不是质量。

搜房网：那能谈谈优山美地的周边环境和优势吗？

杨总监：优山美地此处国家级风景名胜区--金石滩，金石滩是全国首批国家AAAA级旅游度假区，自然环境得天独厚，是东北亚空气最清新，海水质量最纯净的景区。它附近的交通也很便利，轻轨就位于附近，到市区大约50分钟，到开发区大约20分钟。我们在2006年获得了“国际人居环境示范项目”这是在阿联酋颁发的奖。

搜房网：杨总监您是大连人吗？你是怎样看大连的房交会的？

杨总监：不是，我是北京人。大连的房交会受到关注的人挺多的，从现场的气氛就可以看出， 而开发商也是积极踊跃的参加，不时消极的，潜在的，而是踊跃的市场需求。这个在其他城市是看不到的，北京也有这样的房交会，但由于北京城市区域性大，很难通过这样的房交会来达到更好的宣传，销售目的，也就没有大连的房交会这样生龙活虎。

搜房网：谢谢，杨总监能在百忙之中接受我们的采访

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