90平米以下住宅设计要点 建设部：多盖点东西房
[提要]90平方米以下住宅的套密度，每万平方米不宜低于110户；公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米；逐步取消毛坯房……这是记者昨日（9日）在建设部《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》中看到的
90平方米以下住宅的套密度，每万平方米不宜低于110户；公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米；逐步取消毛坯房……这是记者昨日（9日）在建设部《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》中看到的。昨日，建设部在其官方网站公布《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》，征求意见截止时间为1月26日。建设部表示，本设计要点是推荐性技术文件，适用于新建与扩建的城镇商品住宅和经济适用住宅的居住区规划与建筑设计，作为各地执行90平方米以下中小套型住宅政策时的参照细则。
密度：不宜低于110户/万平方米
90平方米以下中小套型住宅的套密度不宜低于110户/公顷万平方米 ，有条件的地区可适当提高建筑层数，提高土地的使用率。适当增加住宅单元拼接数量，采用板式与板式的拼接或板式与塔式的拼接，以提高容积率。合理规划布局，利用板楼斜向布置等多种手段，缩减日照间距，节约用地。
朝向：适当增加东西向住宅
适当增加东西向住宅，有利于院落的围合和提高土地利用率。做好尽端单元设计，利用侧向日照与采光条件，增加住宅套数。使用一梯多套的住宅选型，适当增加建筑进深，并利用住宅坡屋面及退台屋面设计，缩短住宅间距。充分利用地下空间。居住区的规划设计，宜安排一定比例的老年人居住建筑。
楼距：高层卧室窗间距不小于18米
为保证居室采光，住宅的非日照面建筑间距不宜小于相邻建筑高度的1/2，当相邻建筑高度大于60米时，间距宜采用30米。任何类型建筑与住宅相邻时，需考虑视觉卫生的要求，住宅的厅与卧室窗正对相邻建筑的窗宜保持一定间距，多层不宜小于12米，中高层、高层不宜小于18米。
责任编辑/sf_dalian
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