搜房专访大连鹏生房地产公司营销策划部副部长孙晓东

鹏生房地产公司营销策划部副部长孙晓东(左）与搜房记者

搜房网：孙部长，给我们简单介绍下项目的基本情况吧？

孙：这次鹏生地产主要带来了三个项目：鹏辉新天居、鹏辉新世纪、鹏辉新纪元。鹏辉新世纪和鹏辉新纪元现在的情况是销售进入了尾期，这次主要的力量除了现场展示鹏辉新天居，同时也是宣扬企业文化和企业形象。

鹏辉新天居位于南关岭万盛购物中心西侧，建筑面积18万平方米，独享稀有向阳坡地势，户型从30平到160平是一应俱全。是我公司本着“鲲鹏万里，一生为民”的开发理念继 “鹏辉新世纪”等项目后的又一地产力作。周边医院、银行、邮局、电信等配套一应俱全。此外，由于城市建设脚步的加快，南关岭已经成为大大连西拓北进的重要区域，是政府规划的综合交通枢纽，这里将成为未来大连新的城市交通中心。南关岭区域将是大连未来的领袖板块，而“鹏辉新天居”盘踞潜质区域。论位，凭火车站搬迁而荣居首位；评邻，以未来商业扩充而显优越。

搜房网：鹏辉新天居什么时候可以面市呢？它的开发周期呢？

孙：新天居这次房交会只要是展示不展销，预计明年春天就可以和广大市民见面了。主要分2期开发 ，1期一共是17栋，8栋小高层、9栋多层。

搜房网：咱们项目这个价位是如何确定的呢？是否是老百姓可以接受的价格呢？

孙：价格的制定首先会参考周边的环境，包括自身的成本、建材、周边环境发展以及整个城市的规划建设等，这个肯定是老百姓可以接受的价格。

搜房网：国家宏观调控规定90平以下的户型占70%，咱们家的情况是否符合呢？

孙：无论是从规划还是设计上，鹏辉新天居完全符合“国六条”的的要求，

搜房网：我看咱们现场的市民很多，气氛很火爆？

孙：关注的人很多，由于市内的价格昂贵，作为南关岭地区点睛之笔的鹏辉新天居以它得天独到的优势势必引起很多市民的关注，同时这也是适合老百姓购买能力的。

搜房网：最后请孙部长谈一下对这次秋交会的感受？

孙：无论是从人量上还是参展的开发商来看，这次秋交会都比今年的春交会和夏交会壮观。开发商在现场的布置和设计上是煞费苦心，投入了很大的力气，这反映开发商比往次房交会都重视。销售的楼盘可能不多，从现场的情况看，展示的楼盘占很大的比例，这说明了07年各家开发商都会有大动作。市民的情绪也很高涨，经过了夏季房交会的观望之后在这次房交会上都有了购房的意向，同时对买房也有了自己的认识。

老百姓在国家政策的调控下放弃了持续观望的态度，开发商也在追求利润最大化的情况下让利于民，双方都达到一个双赢的局面。明年的地产项目将会更多，并进入一个实质性的选房阶段。我相信，大连房价势必会应来一个春天，大连房地产市场的春天在不久的将来必将绽放。

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