置业观念大讨论:是要市区1张床 还是郊区1套房?

置业观念大讨论:是要市区1张床 还是郊区1套房?

现在市场上除了对房价的升跌进行猜测外，为消费者如何置业“出谋划策”的“指导性意见”也繁芜复杂，让人无所适从。

在房价暴涨的今天，我们究竟应该秉承一种怎样的置业观念？

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经济条件与生活理念是决定因素

■彭清正

城市楼价突然暴涨，尤其是市区中心楼价一时失控式的上升，使到价格问题一时抓住了全社会的眼球。于是有人提出应该到郊区去买房子，因为那里价钱相对会便宜些，并且郊区盘的环境要比老城区好，产品的档次也越来越高。也有人提出反对，认为购房应该回到市中心，理由是郊区盘的价格也在疯涨，虽然价钱相对低点，但在郊区的生活成本和时间成本较高；另外老城区是教育强区，从为孩子以后的读书着想，回市中心买房才是“长久之计”。

市场上始终有两种不同取向的消费群体，选市区盘好还是选郊区盘好不能一概而论，都有着不同的价值标准。无论是专家学者还是媒体各自偏向的观点，似乎是将自己的体会强加到了具有不同需求的消费者群体身上。

其实购房者买房子不仅买进了房屋的实体，还将不同生活质素带进了自己的生活。买房子当然要考量价格，但购房地理环境、人文环境，甚至是一个城市、一个区域的社会环境也要给予充分考虑。房屋所在的区域位置，交通是否方便，将直接影响区域居民工作、学习、出行的便捷程度和未来住宅投资的价值提升。而购物、休闲、娱乐、医疗、教育等配套机构是否完备，区域人文生活居住氛围是否浓郁，这些因素正是决定居民生活质量的重要保障。

每个人特定的经济条件以及营造个人生活环境的理念则是个体消费者作出最后置业决策的决定因素。有人追寻天伦之乐，喜欢大房子享受几代同堂的欢乐；有人向往简单舒适的“小日子”，三口之家乐也融融；有人觉得郊外绿树青葱，居住其中得到全身心放松的休息；也有人觉得市区车水马龙，配套成熟更贴近生活习惯。正所谓“甲之熊掌，乙之砒霜”。

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