从5000涨到了10000元 看百姓天真的合理房价梦!
一位朋友前些天跟我说：你可害苦我了。
我一惊：怎么了？
他说：我太相信你的话了，你一直说北京上海的房价太高，我就一直等啊等啊，到现在也没有买房。可是，房价却越等越高了。
我告诉他：不瞒你说，我自己也是一直等啊等啊，曾经看中的楼盘，两年多时间，从5000多元涨到了10000多元。
以前我曾听有的地产商说过，跟纽约巴黎香港相比，北京上海的房价还有很大的上涨空间。虽然颇为义愤地批驳了一番，但苦于找不到合适的证人证言，不过最近有两个人的文章提供了佐证。
饶及人先生曾经做过纽约的规划局长，对美国房价应该有发言权吧。饶说，Upper Middle Income Housing中高收入住宅，面积120-300平方米，房价约为一对大学毕业生夫妇8至20年的总收入。这也就是所谓体现“美国梦”的房子。另一种Middle Income Housing中产收入住宅，面积100-200平方米，房价约为一对大学毕业生夫妇4至8年的总收入。
北京一对大学生夫妇4年总收入就能买100平方米，8年总收入就能买200平方米的住宅？做梦吧。即使做梦，也只是北京的房子梦，与美国梦相差凡不知几百里也。
但饶及人先生没有具体拿纽约与北京的房价比较，正好看到了一位在巴黎游学工作多年的刘植荣先生的文章，可资比较。
刘植荣先生说，巴黎房价2004年平均为3989欧元/平方米，法国的最低工资是1286.09欧元/月，巴黎房价是最低工资的3倍。2006年初，巴黎房价为5000欧元/平方米，是最低工资的3.68倍。
套用这个标准，北京的合理房价即使取巴黎房价的上限即最低工资(640元/月)的3.68倍，就是2355元/平方米。上海的合理房价(9月1日起最低月工资750元)就是2760元/平方米。
北京合理房价每平方米2355元，上海合理房价每平方米2760元？即使无房户做梦，也不会做这么不切实际、天真而离奇的梦吧。
早就有地产商和专家教育我们说，不能用西方发达国家的房价收入比来衡量我国的房价是否合理，因为我国居民的收入来源不透明，真正收入难以清楚统计。可是，为什么他们可以撇去工资收入不谈，偏要北京上海向纽约巴黎的房价学习靠拢呢？
| · 中国式性感出征08 看明星们的最美 |  |
搜房论坛 | |
| · 梁朝伟刘嘉玲婚礼宴席 最新图片首 | |
大旗网 | |
| · 张曼玉周杰伦“整容”前后 照片形 | |
QQ论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 11美女主播魅力秘诀展示 曾子墨力 | |
腾讯 | |
| · 北京今日9时起正式启动三道治安防 | |
新京报 | |
| · 媒体是奥运会的最终裁判？ | |
解放日报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 中国34个城市的标志性建筑 大连谁 | |
21cn | |
| · 容祖儿最新艳裸露第三点 胜过阿娇( | |
京华时报 | |
| · 10大热播偶像剧中的奢华别墅(组图) | |
腾讯 | |
 史上最“抠”装修方案 12美图秀实惠装修( |
2811 |
 房产估价师：大连房子保值没问题 增值有条 |
2548 |
 市场：“无房族”论中国房价必下跌的20个 |
2486 |
 华仔放假忙筹办喜事 盘点大牌明星的爱情俗 |
2463 |
 大连贷款购房人群比重 正回归到正常值区间 |
2386 |
 8月31日大连明珠完美交房 星海树起豪宅新 |
2373 |
 易宪容称楼市发生变化 房价全面下调势不可 |
2370 |
 8月29日 东方优山美地VIP认筹 |
2335 |
 鸟巢内将建大型购物中心 水立方将建水上乐 |
2334 |
 水映西山杯足球联赛开赛 30日第2组淘汰赛 |
2314 |
