二月份全国房价同比上涨5.5% 大连增长最快

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昨天，国家发展改革委、国家统计局发布调查显示，2006年2月，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中房价上涨最快的3个城市依次为大连同比增长15.1%、呼和浩特同比增长14.9%、深圳同比增长11.3%。同时，以前房价居高的杭州、南京、上海等城市新建商品住房销售价格继续小幅下行。

从近一年多的统计数字来看，大连、呼和浩特、南宁和成都等二线城市的房价一直处于快速增长的时期，戴德梁行住宅产业部的一位分析人士指出，出现这种现象主要是由于国家出台政策调控、打压北京、上海等重点城市的房价，导致大量资本流向二线城市，同时也导致了一些国内和海外炒家把资本转向了二三线城市。同时，二线城市市民收入、城市化进程不断加速，使得房地产的需求量大增。此外，二线城市的地产开发商竞争实力欠佳，房地产产品品质与一线城市相差较远，这些因素就导致了众多开发商扎堆二线市场。

和二线城市飞涨的房价相比，北京房价上涨速度相对缓慢，房价同比增长6.9%、环比增长1.3%。但北京的二手房价出现了大幅度增长，同比增长达到了10.1%、环比增长2.3%。一些分析人士认为，目前在北京四环以内的新建商品房价格已达7000元/平方米以上，因此一些想在市区购房的人士把目光投向了二三级市场。这位分析人士说，二手房市场的发展表明了北京人购房观念的改变。

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