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商品房质量纠纷不容忽视

　　[提要]广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷，商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的。不少购房人曾因商品房质量问题而深受其苦：有的在入住时发现地面不平、墙壁开裂、水管渗水；有的人发现小区没有闭路电视、经常停水停电；还有的由于配套设施不健全，孩子入学成了问题，老人看病找医院也成了麻烦。如果说这些问题已令购房人心烦意乱的话，那么，小区的生活饮用水含有有毒有害物质、严重影响居民的身心健康等问题就更令购房人感到恐慌和不知所措！为了保
广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷，商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的。 不少购房人曾因商品房质量问题而深受其苦：有的在入住时发现地面不平、墙壁开裂、水管渗水；有的人发现小区没有闭路电视、经常停水停电；还有的由于配套设施不健全，孩子入学成了问题，老人看病找医院也成了麻烦。如果说这些问题已令购房人心烦意乱的话，那么，小区的生活饮用水含有有毒有害物质、严重影响居民的身心健康等问题就更令购房人感到恐慌和不知所措！ 为了保护购房人利益、提高商品房质量水平，国家明确规定开发商不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同时还规定住宅小区需经国家相关部门综合验收合格后才能交付使用；商品房交付使用时，开发商应向购房人出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，承担商品房保修及维修责任。虽然国家在商品房质量问题上已做了很多有益的探索与努力，但由于种种原因，经国家验收合格的商品房与购房人心目中合格的商品房还是存在较大差距，难以让购房人满意。商品房质量纠纷也因此层出不穷、无法避免。 面对无法避免的商品房质量纠纷，购房人迫切希望了解商品房质量方面的法律规定，以解决实际问题。
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